Fortaleza registrou um aumento de 66% nas vendas de imóveis, levando em conta os números de unidades comercializadas. Segundo a edição mais recente do Flash Imobiliário, levantamento promovido pela Lopes Immobilis, foram vendidas 5.580 imóveis entre janeiro e maio de 2025, frente às 3.360 unidades comercializadas no mesmo período de 2021.
O mercado imobiliário da capital cearense movimentou R$ 2,1 bilhões nos últimos cinco meses, com destaque para o segmento econômico, ainda segundo o levantamento. “Os imóveis econômicos têm atraído um público crescente, impulsionados por programas habitacionais, facilidades no financiamento e pela demanda de famílias que buscam o primeiro imóvel. Esse segmento foi um dos grandes protagonistas do crescimento do mercado em 2025”, pontua Wagner Paiva, diretor da Lopes Immobilis e responsável pela pesquisa.
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Ele ressalta ainda o fortalecimento de produtos compactos, voltados para investimento, e a valorização de bairros estratégicos da cidade. “A cidade está se desenvolvendo de forma descentralizada, e isso estimula novos empreendimentos e amplia o acesso ao mercado imobiliário para diferentes perfis de compradores”, conclui.
O Valor Geral de Vendas (VGV) também apresentou alta: foi de R$ 1,1 bilhão, em 2021, para R$ 2,1 bilhões em 2025, em crescimento de 91%, levando em conta os cinco primeiros meses do ano.
Prçeo médio
O valor médio do metro quadrado em Fortaleza e Região Metropolitana chegou a R$ 8.501,00, segundo o levantamento da Lopes Immobilis. No topo do ranking está o Meireles, bairro da orla da Beira Mar, com média de R$ 15.122,00/m², chegando a ultrapassar R$ 26 mil por metro quadrado nos empreendimentos considerados de altíssimo padrão.
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Em seguida, aparece a Aldeota, com média de R$ 14.286,00/m² e imóveis que alcançam valores superiores a R$ 18 mil/m². Na terceira posição, o bairro Cocó registra média de R$ 12.650,00/m² e unidades que ultrapassam R$ 17 mil/m².
2024
Fortaleza e Região Metropolitana registraram um total de R$ 6,13 bilhões em vendas de imóveis ao longo de 2024 – que foi considerado, com isso, o melhor ano do mercado imobiliário local dos últimos 10 anos. As expectativas iniciais projetavam um volume de vendas de R$ 5 bilhões.
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Fonte: https://gcmais.com.br/noticias/2025/06/27/flash-imobiliario-vendas-de-imoveis-em-fortaleza-crescem-66-em-cinco-anos/