China está tentando resgatar seu mercado imobiliário

Os preços das novas casas na China sofreram a maior queda em quase uma década no mês passado, em um sinal de que o “histórico” resgate imobiliário de Pequim ainda não reanimou a procura.

Os preços em 70 grandes cidades caíram 0,7% em maio em relação a abril, mostraram dados do National Bureau of Statistics (NBS) na segunda-feira (17).

Essa é a queda mensal mais acentuada desde outubro de 2014, segundo cálculos da Reuters.

De acordo com cálculos separados do Grupo Macquarie, os preços das casas existentes nessas cidades caíram 7,5% em termos anuais no mês passado, marcando a maior queda já registada.

Há um mês, Pequim revelou medidas abrangentes para resgatar o mercado imobiliário atingido pela crise, incluindo pedir aos governos locais de todo o país que comprem casas não vendidas a promotores sitiados e flexibilizar as regras sobre compras.

“Para ser justo, um mês é pouco para que o pacote de resgate habitacional entre em vigor”, disseram analistas do Societe Generale na segunda-feira.

As medidas, incluindo esforços para fornecer empréstimos baratos a empresas estatais para a compra de casas não vendidas a promotores em dificuldades, “levarão tempo” para terem impacto no mercado imobiliário, disseram os analistas.

Ainda assim, outros números do setor imobiliário permanecem desanimadores.

O investimento imobiliário nos primeiros cinco meses do ano caiu 10,1% em relação ao ano anterior, segundo o DNE na segunda-feira.

As vendas de novos imóveis caíram 28% no mesmo período.

Economia mista

Algumas partes da economia chinesa relataram um quadro mais otimista, de acordo com um conjunto separado de indicadores importantes divulgado pelo DNE na segunda-feira.

As vendas no varejo aumentaram 3,7% em maio, acelerando em relação ao aumento de 2,3% em abril e superando as previsões do mercado.

Grande parte desse impulso veio de programas massivos de troca governamental de carros usados ​​e eletrodomésticos antigos, destinados a reforçar o consumo interno.

O feriado da “Semana Dourada” do Dia do Trabalho, que decorreu de 1 a 5 de maio, também ajudou a reacender alguns gastos do consumidor.

A produção industrial perdeu algum dinamismo, crescendo 5,6% em maio em relação ao ano anterior, em comparação com o aumento de 6,7% em abril.

O investimento em activos fixos também não correspondeu às expectativas.

Mas as exportações da China aumentaram 7,6% em maio, marcando o ritmo mais rápido desde abril de 2023, de acordo com dados alfandegários divulgados no início deste mês. As importações, no entanto, ficaram aquém das estimativas.

“O crescimento é altamente desigual”, com as exportações como motor e o setor imobiliário a atuar como um entrave, afirmaram os analistas do Macquarie.

A ameaça de deflação continua a assombrar a segunda maior economia do mundo, uma vez que a procura interna permanece fraca.

O índice de preços ao consumidor subiu apenas 0,3% em maio, permanecendo inalterado em relação a abril, de acordo com o DNE da semana passada.

Isso ficou um pouco abaixo das expectativas.

Os preços ao produtor caíram 1,4%, pelo 20º mês consecutivo.

“Embora o crescimento da China continue desigual, acreditamos que será provável que surja mais apoio político para ajudar a manter o crescimento no caminho certo para a meta de crescimento do PIB deste ano [de cerca de 5%]”, afirmaram analistas do HSBC na segunda-feira.

“Mais atenção será voltada para o Terceiro Plenário (do Partido Comunista) do próximo mês, que irá destacar as reformas económicas para os próximos anos”, disseram.