Comprar um imóvel em Maceió ficou mais caro, mas o preço pode mudar bastante dependendo do bairro. Dados do Índice FipeZAP mostram que o valor médio do metro quadrado chega a R$ 14.262 em uma das regiões mais valorizadas da capital, enquanto em outra área monitorada o preço fica em R$ 6.214.
O levantamento, referente a setembro de 2026, aponta ainda que o mercado imobiliário residencial de Maceió teve alta de 5,41% no mês. Entre os bairros acompanhados, Pajuçara aparece com o metro quadrado mais caro.
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Os números mostram uma diferença de R$ 8.048 por m² entre os dois extremos do ranking.
Pajuçara lidera entre os bairros mais caros
A Pajuçara ocupa o primeiro lugar entre os bairros monitorados pelo FipeZAP, com preço médio de R$ 14.262 por metro quadrado.
Na prática, considerando apenas a média do levantamento, um apartamento de 100 m² teria preço equivalente a cerca de R$ 1,42 milhão. O valor, porém, é uma referência estatística e não significa que todos os imóveis do bairro sejam anunciados ou vendidos por esse preço.
Na sequência aparecem outros bairros bastante conhecidos da parte baixa da capital:
- Pajuçara: R$ 14.262/m²
- Ponta Verde: R$ 11.729/m²
- Jacarecica: R$ 11.244/m²
- Jatiúca: R$ 11.171/m²
- Cruz das Almas: R$ 10.854/m²
- Mangabeiras: R$ 8.715/m²
- Barro Duro: R$ 7.847/m²
- Poço: R$ 7.509/m²
- Gruta de Lourdes: R$ 6.437/m²
- Serraria: R$ 6.214/m²
O Índice FipeZAP acompanha preços anunciados de imóveis residenciais, e os valores do levantamento representam médias da amostra analisada. Por isso, o preço efetivamente negociado na compra de um imóvel pode ser diferente.
Qual bairro valorizou mais em Maceió?
A Serraria, que aparece na última posição quando o assunto é preço médio do metro quadrado, foi justamente o bairro que apresentou a maior valorização acumulada em 12 meses, em Maceió. Assim, a alta chegou a 22,2% no período.
O Barro Duro aparece logo depois, com valorização de 15,3%, enquanto Cruz das Almas teve alta de 13,6%. Jatiúca também apresentou crescimento expressivo, de 7,3%, seguida por Ponta Verde, com 6,6%.
Veja quanto os imóveis subiram ou caíram em cada bairro
| Bairro | Preço médio do m² | Variação em 12 meses |
|---|---|---|
| Pajuçara | R$ 14.262 | +0,6% |
| Ponta Verde | R$ 11.729 | +6,6% |
| Jacarecica | R$ 11.244 | -1,2% |
| Jatiúca | R$ 11.171 | +7,3% |
| Cruz das Almas | R$ 10.854 | +13,6% |
| Mangabeiras | R$ 8.715 | -0,6% |
| Barro Duro | R$ 7.847 | +15,3% |
| Poço | R$ 7.509 | +1,1% |
| Gruta de Lourdes | R$ 6.437 | -3,1% |
| Serraria | R$ 6.214 | +22,2% |
Três bairros tiveram queda no preço médio
Nem todas as regiões acompanhadas pelo levantamento registraram alta nos últimos 12 meses.
A maior redução ocorreu na Gruta de Lourdes, que apresentou queda de 3,1% no período. O bairro é seguido por Jacarecica, com recuo de 1,2%, e Mangabeiras, que teve baixa de 0,6%.
Fonte: https://www.alagoas24horas.com.br/1766427/bairro-mais-caro-maceio-preco-metro-quadrado/